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你的公積金是提取還是貸款?送你最全的公積金使用攻略!

作 者:新耀行商業地產關注:2814發表時間:2018-09-19 16:42:59來源:http://xinyaohang.cn

1、如何才能申請公積金貸款?

公積金貸款對象為申請貸款前6個月及以上按時足額連續繳存公積金,在市購買自有住房,具有完全民事行為能力的個人。夫妻雙方一方滿足要求,配偶可共同參貸,配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。注意擁有二套及以上住房,或夫妻任一方有未結清的公積金貸款余額,再次購房時不得申請公積金貸款。

2、公積金貸款成數是多少?

公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。

3、公積金貸款額度是多少?

公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元,家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍,即60萬元。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。

4、公積金貸款期限有多長?

公積金貸款最長期限為30年,還款到期最后時限不超過法定退休年齡后10年。

5、公積金貸款審核多久能完成?

根據市規定,承辦銀行或公積金中心受理貸款申請后,應在10個工作日內完成貸款審核和相關借款手續辦理。

6審核完成后,貸款多久能發放?

在收到經核實的抵押資料后,公積金中心和承辦銀行應在5個工作日內完成公積金貸款發放。

7異地繳存怎么在申請公積金貸款

異地繳存在市申請公積金貸款,需提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,異地繳存職工的公積金貸款申請按貸款復議辦理,在貸款實際發放后應將結果反饋至繳存地公積金中心。若異地繳存公積金的借款人貸款逾期的,可規定向繳存地公積金中心提出扣劃申請,扣劃借款人公積金賬戶資金用于償還貸款。

8、公積金貸款時遇到配套辦理商貸怎么辦?

市規定承辦銀行嚴禁在辦理公積金貸款中向單位或個人附加如強制辦卡、存款、買理財產品、配套辦理商貸等影響公積金貸款受理的條件。若是遇到這種情況可向公積金中心投訴反映。

9二手房可以申請公積金貸款嗎?

二手房同樣可以申請公積金貸款,需具有合法有效的《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)或《不動產權證書》;同意用所購住房作為貸款抵押擔保;已與售房人簽訂《房地產買賣合同》,并有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;

10二手房的貸款成數是多少

二手房貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和實際成交金額二者中較低者的80%。

11、公積金貸款如何償還?

貸款本息采用每月等額償還法歸還。從貸款發生的次月起由借款人每月以相等的償還款足額向受托人辦理還款。按月還本付息數額應在借款合同中約定。


每月等額償還法計算公式:

其中:R一每月等額償還貸款本息、A—貸款額、T—貸款期限(月)、I—貸款月利率。

你的公積金是準備貸款還是取出呢

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