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《都挺好》炒紅蘇州樓市?實事絕對沒那么簡單

作 者:新耀行商業地產關注:6766發表時間:2019-04-12 14:00:05

熱播劇《都挺好》中,蘇家老 宅貫穿著劇集的始末。劇中一間屋子換來了孩子們的前途和幸福,現實生活中房子的重要性亦是如此。



過去一個月,這個城市的樓市與熱播劇一樣,又火了一把。3月18日,蘇州吳江三千邑項目350套房源,216套高層在1分鐘售罄。3月25日,姑蘇區仁恒公園世紀項目,836個家庭單位爭搶196套房。3月30日,吳中區南山維拉項目開售,2000人深夜排隊搶房。4月6日,吳江萬科翡翠公園千人搶408套房源,開盤不到2分鐘售罄。



這幾個熱門項目是蘇州樓市過去一個月的縮影,房子似乎又變得好賣了起了。數據顯示,三月份蘇州市區13個住宅或類 住宅樓盤 開盤,整體認購率達到84%,創最近半年來新高,多個樓盤出現即開即磬的局面。



一手房再現搶房高潮,最能反映市場真實情況的二手房更是火爆。成交量暴增,蘇州的房價也再度登頂。蘇州房價已經連續兩周領漲全國市場,最新數據顯示,4月第二周,蘇州均價為23413元/平方米,月環比增幅為2.4%,排名第一。

有人認為這是熱播劇的連帶反應,而實事絕非如此。

樓市與政策緊密相關,雖然全國樓市“房住不炒”的基調并沒有改變,但因城施策下局部也有調整的空間。再加上4月8日發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》,提出了繼續加大戶籍制度改革力度,這意味著接下來絕大部分城市都可能放寬落戶限制。蘇州也在3月初已經放寬了老人投靠子女落戶政策,老人投靠子女落戶取消子女落戶年限5年+的限制和“老人落戶后人均不低于18㎡”的限制。落戶人口增多對房市的影響是顯而易見的。

此外,還有一個因素也多多少少的影響者這個城市房市的走勢。在2018年福布斯發布的“創新力最強的30個城市”榜單中,蘇州超越上海,緊隨深圳、北京名列第三,成為當界最大的黑馬。



創新是企業發展的動力,而 城市則是創新的孵化器。沒有城市空間就不可能有創新,以城市為主體形態的現代化進程,奠定了其在創新中不可忽視的重要作用,一座完善的城市是各類科技創新要素和基礎設施的大本營。作為經濟發展的產物,城市需要創造合適的土壤環境,孵化扶持企業的成長。自由、平等、開放、包容,這些都是創新所需的基礎元素,而城市的經濟、社會、文化、娛樂、規模、生態等其他要素,在創新的帶動下,也會邁向新的階段。蘇州能躋身前三,足見其發展勢頭。也因此也有不少慕名而來的年輕人希望在這片沃土創造屬于自己的光輝未來。

你看好蘇州的發展嗎?

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