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在這個網絡購物的時代,樓下商鋪老板是怎么月入十萬的?

作 者:新耀行商業地產關注:3238發表時間:2019-04-10 14:01:12

隨著互聯網的發展,智能手機的普及,網絡購物似乎已經成為人們最常見的一種購物方式了。在這種大環境下,為什么有的商鋪依然火爆,每天客戶絡繹不絕盈利無數呢?縱觀這些商鋪,發現能夠在互聯網時代保持火熱的線下店鋪主要分布在景區或者社社區周邊。

景區的店鋪自不用說,有著強大的游客流量做支撐,比如重慶解放碑八一路小吃街就是游客必逛必嘗的美食之地,這種地段一個僅幾平方大小的小吃店面月租金都是好幾萬,能夠租出如此高的價格當然是因為超高的客流量,店鋪外每天都會排起長龍的隊伍。

而社區周邊的商鋪景區商鋪大不相同,景區商鋪或許每天都是陌生的消費者,社區商鋪主要針對的是熟客。因為這些商鋪是離居民們最近的消費場所,主要是為附近的居民提供必要的生活消費。雖說網購發達,但社區底商有著電商無可替代的優勢。首先是便利性,比如家里沒醬油了,不到五分鐘的時間就能從樓下的小超市買回家,而網購的話,涉及郵費、瓶子可能摔壞等多方面問題。類似的產品還有很多,人們生活中的吃穿住用行,容易被網絡替代的便是穿,因此社區商鋪基本上無服飾類。在吃東西上面,相比在網上買菜,更多的人會選擇在小區樓下的店鋪購買,更便宜也更新鮮;相比于吃外賣,不愿意做飯的人也更愿意選擇下樓在餐館里吃,更環保也更健康。再者,相比于網購,實體店鋪有不可取代性,比如干洗店、美容店、美發店、健身房、游泳館等類似以提供服務為產品的行業上,都需要實體店鋪作為載體。而社區底商的這些商鋪就更受歡迎了,最主要的還是為人們節約了時間,誰也不愿意干洗幾件衣服或者打理一下頭發還需要打車到兩公里外的繁華商圈。

隨著經濟的發展,人們消費水平的提高,很多人在消費上加深對品質的追求。有的人覺得社區商鋪能夠提供的產品質量不能與繁華商圈的相比,其實現在已經越來越多高品質的新零售入駐到社區商鋪,比如盒馬鮮生、超級物種、永輝生活、百果園等,都逐步走進社區,以為人們提供新鮮高品質的生鮮產品為主,給人們帶來極大的便利也提高了人們生活的幸福感。

實體商業的無可替代性,電商逐步走入線下的趨勢,人們更注重體驗式消費等多種因素不斷加深著商鋪價值。在“房住不炒、租購并舉”的政策下,政府致力于“穩”房價,住宅已不適合投資,但房地產的投資價值和投資前景依然不可小覷,越來越多的人選擇購買 商鋪、門面、公寓等商業地產,導致好地段一鋪難求。你會選擇購買商業地產嗎?


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